26 maja 2017 r. na stronie internetowej Rządowego Centrum Legislacji opublikowano nowy projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości – polskich REITach. Według założeń ustawa wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r.

Zgodnie z projektem REITy będą działać wyłącznie w formie spółek akcyjnych, z minimalnym kapitałem zakładowym na poziomie co najmniej 50M PLN i siedzibą lub zarządem na terenie Polski. Co więcej, akcje REIT muszą być dopuszczone do publicznego obrotu na polskiej giełdzie.

90% zysku REIT ma wypłacać corocznie w postaci dywidendy do akcjonariuszy. Dywidendy można nie wypłacać jeśli zysk zostanie reinwestowany w okresie 2 lat.

Przychody REIT z inwestycji w nieruchomości (bezpośrednio lub za pośrednictwem spółek od niego zależnych) będą opodatkowane stawką 8,5%. Warunkiem do zastosowania tej stawki jest jednak przeznaczenie tych przychodów na wypłatę dywidendy (a nie np. na reinwestycję).

REIT będzie mógł inwestować w nieruchomości (w tym mieszkaniowe) bezpośrednio lub za pośrednictwem spółek celowych.

Projekt przewiduje również limity procentowe dotyczące: dopuszczalnego zadłużenia, przychodów uzyskiwanych z działalności nie podstawowej, udziały innych niż „nieruchomościowe” aktywów w bilansie spółki.