RE Flash | listopad 2025
Zapraszamy do lektury najnowszego, listopadowego wydania Real Estate Flash!
W tym numerze prezentujemy aktualne orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) oraz wojewódzkich sądów administracyjnych (WSA), a także najnowsze interpretacje indywidualne Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Zestawienie obejmuje kluczowe rozstrzygnięcia z ostatniego miesiąca, które mogą mieć bezpośredni wpływ na działalność uczestników rynku nieruchomości – deweloperów, inwestorów, funduszy oraz podmiotów finansujących i zarządzających aktywami.
Listopadowe orzecznictwo potwierdza, że w centrum uwagi pozostają kwestie VAT przy transakcjach nieruchomościowych, amortyzacji, kosztów finansowania, podatku u źródła oraz rozliczeń CIT przy restrukturyzacjach. Rozstrzygnięcia te mają istotne znaczenie dla planowania inwestycji, struktur finansowania i oceny ryzyk podatkowych.
W najnowszym wydaniu omawiamy m.in.:
-
pierwsze zasiedlenie lokalu na gruncie VAT – decyduje moment oddania do użytkowania nabywcy, a nie późniejszy najem,
-
zwolnienie z CIT dla zagranicznych funduszy inwestujących w nieruchomości jako „inne prawa majątkowe”,
-
możliwość wstecznej zmiany stawek amortyzacyjnych środków trwałych,
-
zasady ustalania limitu odliczenia podatku zagranicznego w CIT,
-
podatek u źródła od skapitalizowanych odsetek – opodatkowanie całej kwoty,
-
zwolnienie z VAT dla gruntów o podstawowym przeznaczeniu pod usługi turystyki,
-
rozliczanie czynszu inicjalnego przy dzierżawie gruntu pod projekt OZE,
-
skutki podatkowe wydania nieruchomości wspólnikom tytułem dywidendy rzeczowej lub umorzenia udziałów,
-
stawki VAT przy dostawie budynku mieszkalnego z wyposażeniem,
-
ograniczenia w rozliczaniu kosztów refinansowania kredytu akwizycyjnego.
📌 To tylko część analiz – w pełnym wydaniu znajdą Państwo szczegółowe omówienie wyroków i interpretacji, które mogą realnie wpłynąć na decyzje inwestycyjne i podatkowe w sektorze nieruchomości.
