Z pewnością wszyscy pamiętamy „prezent” z zeszłego roku – niespodziewane objęcie dodatkowym obowiązkiem spółek nieruchomościowych w zakresie raportowania terminów płatności w transakcjach handlowcyh. Obowiązek ten znika – ale czy na dobre?

Sprawozdania do końca stycznia 2021 r.

Tym, którzy nie pamiętają przypomnijmy: zmianą ustawy o CIT wprowadzono definicję spółki nieruchomościowej – m.in. w art. 27b ust. 2 ustawy o CIT dodano pkt 3 dotyczących spółek nieruchomościowych. Z kolei do art. 27b ust. 2 w kontekście raportowania odwołuje się ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (ustawa o zatorach płatniczych). W związku z powyższym, skutkiem zmiany ustawy o CIT (nie wiadomo na ile zamierzonym) było objęcie spółek nieruchomościowych obowiązkiem raportowania zatorów płatniczych.

Sprawozdania w tym zakresie miały być złożone do 31 stycznia 2021 r. – co oznaczało, że spółki nieruchomościowe miały około miesiąca na zapoznanie się z tym obowiązkiem, analizę danych i ich przygotowanie w odpowiedniej formie. Co więcej, w 2021 r. sprawozdania w tym zakresie były składane po raz pierwszy w ogóle – więc smaczku dodawał fakt braku jakiegokolwiek doświadczenia działów finansowych w tym zakresie. Z brzmienia ustawy niezbicie wynikało, że obowiązek obejmuje spółki nieruchomościowe już za 2020 rok, co dodatkowo znalazło potwierdzenie w wypowiedziach pracowników Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii.

…ale czy na pewno?

W drugiej połowie stycznia Ministerstwo zrobiło popisową woltę i dokonało zupełnie innej interpretacji – zgodnie z nową wykładnią, spółki nieruchomościowe pierwsze sprawozdanie o terminach zapłaty musiałyby złożyć dopiero za rok 2021, czyli do końca stycznia 2022 roku.

Ponieważ przygotowanie danych do sprawozdania wymagało sporego wysiłku, prace dotyczące raportowania ruszyły już w listopadzie i z niektórymi klientami byliśmy już prawie na ostatniej prostej.

A może jeszcze inaczej?

W grudniu tego roku została znowelizowana ustawa dotycząca kontroli dofinansowań z tarcz antykryzysowych. Dlaczego o tym wspominam? Ponieważ tą ustawą została znowelizowana również ustawa o zatorach płatniczych – w taki sposób, że spółki nieruchomościowe zupełnie wypadły z obowiązku raportowania terminów w transakcjach handlowych. Konkretnie, zmieniony został art. 13a ustawy antyzatorowej – obecnie odnosi się do art. 27b ust. 2 pkt 1 i 2 ustawy o CIT (a więc już nie do całego ustępu 2, który obejmował równie pkt 3 odnoszący się do spółek nieruchomościowych).

Co ciekawe jest też inny projekt zmian ustawy o zatorach, którego treść nie została jeszcze opublikowana. W związku z tym trudno przewidzieć, czy przypadkiem nie jest tak, że obowiązek dla spółek nieruchomościowych zostanie przywrócony.

Czy ustawodawca jest racjonalny?

Pomimo tego, że spółkom nieruchomościowym odpadł jeden obowiązek – nie jestem przekonana czy możemy się cieszyć. Historia tego jednego obowiązku raportowego oraz sposobu wprowadzania kolejnych zmian pokazuje, że nie da się czegokolwiek sensownie zaplanować w obliczu tak potężnego chaosu legislacyjnego.

Dlatego pod choinkę i w nadchodzącym nowym roku życzę Państwu przede wszystkim dużo spokoju legislacyjnego.