Dla VAT-u – tak. Przynajmniej tak orzekł w ostatnich dniach WSA we Wrocławiu. Nie jest to pierwsze tego typu orzeczenie, co nie zmienia faktu, że i tak budzi kontrowersje.

Sprawa dotyczyła sprzedaży gruntu na rzecz jego dzierżawcy. W trakcie trwania dzierżawy, dzierżawca wzniósł na nim różnego rodzaju naniesienia. Zgodnie z prawem cywilnym – nie był ich właścicielem prawnym, ale ponieważ poniósł koszt ich budowy – był ich właścicielem ekonomicznym.

Z tego względu, transakcja przeniesienia gruntu nie wymagała przeniesienia prawa do nakładów (na postawione na gruncie budynki czy budowle). Sąd zignorował zatem stan faktyczny – że grunt był zabudowany – na rzecz stanu ekonomicznego. Uznał, że skoro dochodzi do sprzedaży samego gruntu – bez zabudowań – to dla potrzeb VAT, transakcja polega na przeniesieniu gruntu niezabudowanego. A w konsekwencji, podlega zwolnieniu z VAT (grunt nie był przeznaczony pod zabudowę).

P.S. A wszystkim Paniom składamy serdeczne życzenia z okazji ich święta.

Źródło: I SA/Wr 1216/16, Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z 6 marca 2017.

Interesuje Cię ten temat? Skontaktuj się z autorem artykułu.