Umowy Najmu

Oferujemy kompleksowe wsparcie asset management. Zdobyte dotychczas doświadczenie pozwala nam na oferowanie najwyższej jakości usług wspierających skuteczne i efektywne zarządzanie portfelem nieruchomości komercyjnych, takich jak biura, centra handlowe, czy też powierzchnie magazynowe i logistyczne. Doświadczenie prawników CRIDO, a także biznesowe podejście do projektów sprawia, iż jesteśmy w stanie proponować klientom rozwiązania optymalne z ich punktu widzenia, zapewniające zwiększenie wartości  portfela nieruchomości. W ramach usług wspierających asset management oferujemy między innymi:

• przygotowanie, negocjowanie i doprowadzenie do zamknięcia umów najmu (zarówno w fazie komercjalizacji, jak również rekomercjalizacji obiektu);
• obsługę prawną zawartych umów najmu (negocjowanie aneksów, prowadzenie korespondencji z najemcami, załatwianie roszczeń najemców oraz innych „spraw trudnych” w relacjach z najemcami);
• doradztwo w zakresie egzekucji roszczeń względem najemców, w tym przy wykorzystaniu gwarancji bankowych, poręczeń czy też innych zabezpieczeń;
• doradztwo prawne i podatkowe w zakresie optymalizacji kosztów związanych z nieruchomością (podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste);
• doradztwo w zakresie rozliczeń opłat eksploatacyjnych z najemcami;
• doradztwo w zakresie bieżących kwestii związanych z funkcjonowaniem obiektu komercyjnego (załatwianie spraw z sąsiadami, zapewnienie odpowiednich warunków do funkcjonowania obiektu, organizowanie niezbędnych pozwoleń etc.);
• negocjowanie i zawieranie umów serwisowych dotyczących nieruchomości (ochrona, sprzątanie, obsługa techniczna etc.);
• doradztwo w zakresie optymalnego modelu świadczenia usług dystrybucji i sprzedaży energii elektrycznej w obiekcie; przygotowanie i negocjowanie umów związanych z wdrożeniem takiego modelu.