Znaleziono (66) wynikówod autora Joanna Winter-Szymańska

# Nieruchomości Obrót ziemią rolną będzie łatwiejszy Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi zamierza uprościć obrót gruntami rolnymi. Zmiany mają odczuć przede wszystkim spółki prawa handlowego. Projektowana przez ministerstwo regulacja mająca na celu…

11.03

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Kolejne zmiany przy uwłaszczeniu gruntów W środę, 13 lutego br., weszła w życie nowelizacja ustaw o gospodarce nieruchomościami oraz o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w…

15.02

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Radni zmienili zdanie. Warszawa jednak z tanim uwłaszczeniem W trakcie dzisiejszej sesji radni m.st. Warszawy uchylili uchwałę z 13 grudnia br. zmniejszającą bonifikatę przy wniesieniu jednorazowej opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we…

20.12

1 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Warszawa zmniejsza bonifikatę za uwłaszczenie Rada m.st. Warszawy przyjęła w czwartek 13 grudnia projekt uchwały zmieniającej wysokość bonifikaty przy przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za…

17.12

2 min

Joanna Winter-Szymańska
Deweloperzy mogą odetchnąć z ulgą Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Nowelizacja tzw. „ustawy uwłaszczeniowej”…

17.12

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Planowane zmiany w procesie inwestycyjnym Ministerstwo Budownictwa i Infrastruktury przygotowało projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego. Nowe przepisy mające przyspieszyć inwestycje budowlane zostały właśnie…

25.10

4 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Koniec opłat za zmianę celu użytkowania wieczystego nieruchomości? Rząd zapowiedział likwidację opłat, które miasta pobierają od inwestorów za zmianę przeznaczenia celu, na który oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste. Zapowiedź ta dotyczy na razie…

06.09

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Zmiany w Prawie budowlanym – więcej obiektów bez pozwolenia na budowę Szereg zmian dotyczących m.in. zwolnienia niektórych robót budowlanych z pozwolenia na budowę lub zgłoszenia przewidują zmiany ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo…

06.09

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Sejm uchwalił ustawę uwłaszczeniową Sejm w ekspresowym tempie uchwalił projekt ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Takie przekształcenie zacznie obowiązywać…

26.07

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Dochodzenie roszczeń okresowych z czynszu najmu będzie łatwiejsze W uchwale z dnia 12 lipca 2018 r., sygn. III CZP 3/19, Sąd Najwyższy opowiedział się za szerokim rozumieniem prawomocności wyroku. Zgodnie z uchwałą, wygranie…

24.07

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Rząd chce ukrócić nadużycia inwestorów przy budowie dróg Ministerstwo Sprawiedliwości przedstawiło projekt ustawy przeciwko nadużyciom koncernów budowlanych przy budowie dróg i autostrad. Zdaniem rządu, nowe przepisy mają uchronić podwykonawców przed nieuczciwymi praktykami wielkich…

24.07

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Zakup mieszkania będzie bezpieczniejszy UOKiK rozpoczął prace nad nowelizacją ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawy deweloperskiej). Nowe przepisy mają na celu przede wszystkim…

05.02

3 min

Joanna Winter-Szymańska
Co nas czeka w 2018? Rok 2018 stoi pod znakiem ochrony danych osobowych. Wszystko za sprawą Rozporządzenia UE o Ochronie Danych Osobowych, popularnie zwanego RODO, które od maja będzie obowiązywać…

04.01

1 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Od nowego roku wzrosną koszty budowy i eksploatacji nieruchomości W dniu 1 stycznia 2018 r. wejdzie w życie nowa ustawa – Prawo wodne, która zastąpi dotychczas obowiązujący akt z dnia 18 lipca 2001 r.…

11.12

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Rząd zmienia zasady projektowania i sytuowania budynków Minister Infrastruktury i Budownictwa podpisał nowelizację rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zdaniem resortu przedmiotowe zmiany mają przyspieszyć i…

11.12

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Nowy właściciel nieruchomości odpowiada za drzewa wycięte przez poprzednika W dniu 17 czerwca br. weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie przyrody, o której informowaliśmy już Państwa we wcześniejszych alertach. Nowe przepisy m.in. nakładają…

29.08

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Sąd Najwyższy zabrał głos w sprawie kłopotliwego podziału budynku W dniu 22 czerwca br. Sąd Najwyższy po rozpoznaniu zagadnienia prawnego w sprawie o sygn. III CZP 23/17 wydał uchwałę, w której uznał, że podział…

01.08

4 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Grunty Poczty Polskiej i PKP trafią do Krajowego Zasobu Nieruchomości. W dniu 20 lipca br. Sejm uchwalił ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości. KZN, działający jako tzw. bank ziemi, ma pozwolić na budowę mieszkań na gruntach…

27.07

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Warszawa oferuje mieszkańcom tanie uwłaszczenie W dniu 4 lipca weszła w życie Uchwała Rady Miasta Stołecznego Warszawy nr L/1217/2017 w sprawie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego…

25.07

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Miasto z prawem pierwokupu mieszkań na zreprywatyzowanych terenach Inwestorzy, którzy zdecydują się budować i sprzedawać lokale na zreprywatyzowanych gruntach powinni zawierać z klientami warunkowe umowy sprzedaży. Bezwarunkowe umowy mogą natomiast zostać uznane za…

12.07

4 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Nowa wersja projektu ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przedstawiło nową wersję projektu ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność („Projekt”), proponując modyfikację pierwotnych założeń, o których pisaliśmy we…

28.06

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność od 1 października 2017 r.? Projekt ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność („Projekt”) może wejść w życie od 1 października – zapowiedział przedstawiciel Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa. Projekt budzący wiele kontrowersji,…

13.06

1 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Inwestorze! Od jutra zmienią się zasady powstania Twojej solidarnej odpowiedzialności Jutro wchodzą w życie przepisy modyfikujące reguły solidarnej odpowiedzialności inwestora w procesie budowlanym. Sygnalizowane przez nas uprzednio zmiany w zakresie solidarnej odpowiedzialności inwestora i generalnego…

31.05

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Sąd Najwyższy: Niższe odszkodowanie za bezumowne korzystanie z odzyskanych kamienic Korzystanie z nieruchomości przez posiadacza samoistnego, który oddał rzecz do używania najemcy, polega wyłączenie na pobieraniu pożytków cywilnych (art. 224 i 225 Kodeksu Cywilnego) –…

08.05

2 min

Joanna Winter-Szymańska
Likwidacja agencji rolnych Prezydent podpisał ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa („Ustawa”), zgodnie z którą w miejsce dwóch dotychczasowych agencji rolnych – Agencji Nieruchomości Rolnych („ANR”) oraz Agencji…

25.04

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Zaostrzenie prawa dotyczącego wycinki drzew Zaostrzenie dotychczasowych przepisów dotyczących wycinki drzew, o którym pisaliśmy wcześniej, wkracza w decydującą fazę. Sejm przegłosował projekt zmian w prawie, który trafi teraz pod obrady…

21.04

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Koniec ułatwień w wycince drzew dla deweloperów? Parlament rozpoczął prace nad projektem zmian w niedawno zmienionej ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. O poprzedniej nowelizacji ustawy oraz o…

14.03

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Zmiany w odpowiedzialności inwestora w procesie budowlanym Modyfikację reguł odpowiedzialności solidarnej inwestora w procesie budowlanym przewiduje ustawa o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności z projektami aktów wykonawczych uchwalona przez…

13.03

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Kolejne zmiany w przepisach dotyczących wycinki drzew Szykuje się kolejna zmiana w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Obecne regulacje, obowiązujące od początku bieżącego roku, doprowadziły do wielu…

02.03

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Co stanie się z prawem własności lokali po wygaśnięciu użytkowania wieczystego? Rzecznik Praw Obywatelskich wystąpił do Sądu Najwyższego z prośbą o rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego, dotyczącego losu lokali mieszczących się w nieruchomościach wybudowanych na gruncie oddanym w…

28.02

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności jednak nie od 1 stycznia 2017 r. Przypomnijmy: projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów, o którym pisaliśmy wcześniej, przewidywał przekształcenie z dniem 1 stycznia…

23.01

1 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Zwrot ulepszeń przedmiotu dzierżawy według momentu zakończenia dzierżawy Roszczenie o zwrot wartości nakładów w  ramach stosunku dzierżawy powinno być kierowane do podmiotu, który jest wydzierżawiającym w chwili zakończenia stosunku dzierżawy uznał Sąd Apelacyjny…

19.01

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Nowa ustawa o udzielaniu koncesji na roboty budowlane i usługi Weszła w życie nowa ustawa o udzielaniu koncesji na roboty budowlane i usługi. Przepisy implementują do polskiego porządku prawnego regulacje unijnej dyrektywy Parlamentu Europejskiego i…

13.01

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Odszkodowanie za spadek wartości nieruchomości po zmianach planu zagospodarowania przestrzennego Złe wiadomości dla właścicieli nieruchomości, których wartość spadła w wyniku zmiany przeznaczenia działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (dalej także „MPZP”). Zgodnie z uchwałą Sądu…

11.01

4 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności już od 1 stycznia 2017 r. W Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa trwają prace nad ustawą przekształcającą prawo użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów. Do poprzedniej wersji projektu zgłoszono wiele krytycznych uwag.…

28.11

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Ważny wyrok Sądu Najwyższego dotyczący nabycia nieruchomości na licytacji komorniczej Zgodnie z najnowszym orzeczeniem Sądu Najwyższego, nabycie nieruchomości na licytacji komorniczej ma charakter pierwotny. Oznacza to, że osoba, która nabyła nieruchomość na takiej licytacji, uzyskuje…

24.11

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Ograniczenia w zwrocie nieruchomości znacjonalizowanych po wojnie wkrótce wejdą w życie Od 17 września 2016 roku zaczną obowiązywać zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz Kodeksie Rodzinnym i Opiekuńczym, dotyczące reprywatyzacji własności przejętej przez państwo na…

13.09

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Warszawska „afera dekretowa” początkiem zmian w prawie reprywatyzacyjnym Wyjście na jaw szeregu nieprawidłowości związanych z reprywatyzacją jednej z warszawskich działek zainicjowało zmiany w zakresie  zasad zwracania przejętych w czasach Bieruta nieruchomości oraz przetasowania organizacyjne w obrębie…

08.09

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Ważny wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie warszawskich nieruchomości Zeszłoroczne zmiany w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: UGN), dotyczące ograniczeń w zwrocie nieruchomości objętych tzw. dekretem Bieruta, na…

03.08

3 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Kolejne zmiany w ustawie o obrocie ziemią rolną Zmiany w obrocie ziemią rolną, doprowadziły do wielu nieprzewidzianych przez ustawodawcę problemów. Kolejna nowelizacja ma rozwiązać przynajmniej niektóre z nich, w szczególności te dotyczące ustanawiania…

21.07

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Kosztowne zmiany w zasadach oceny zanieczyszczenia gleby W Ministerstwie Środowiska trwają prace nad rozporządzeniem regulującym zasady oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi.  Projekt jest w trakcie konsultacji społecznych. Dokument stawia jednakowe wymogi zarówno wobec…

05.07

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Sprzedaż gruntów leśnych – też z pierwokupem Modyfikacje w obrocie ziemią rolną, o których pisaliśmy wcześniej, nie są jedynymi ograniczeniami w sprzedaży gruntów, które obowiązują po 30 kwietnia 2016 r. Podobne zmiany…

30.06

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Zmiany w odpowiedzialności inwestora i wykonawcy za roboty podwykonawców Zmiany w zakresie odpowiedzialności inwestora i wykonawcy w ramach umowy o roboty budowlane przewiduje projekt ustawy o zmianie ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r.…

20.06

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Zmiany w obrocie ziemią rolną na ostatniej prostej 31 marca Sejm uchwalił ustawę o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw („Nowelizacja”), przyjmując część poprawek zaproponowanych przez Komisję…

12.04

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Koniec z „odralnianiem” gruntów rolnych w granicach miast Podmioty nie będą zobowiązane do uzyskiwania na terenie miast decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, wynika z projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie…

05.04

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Kolejne wątpliwości w zakresie zbycia nieruchomości rolnych 23 lutego 2016 r., Rada Ministrów zaakceptowała przygotowany przez Ministerstwo Rolnictwa projekt ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych…

03.03

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz gminy także na obszarach rewitalizowanych Nowelizacja przepisów Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: „Ustawa”) daje gminom dodatkowe prawo pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji oraz…

19.01

1 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Ministerstwo rolnictwa zapowiada obostrzenia w obrocie ziemią Zgodnie z informacjami otrzymanymi od ministerstwa rolnictwa, Ministerstwo planuje kolejne zmiany w temacie obrotu nieruchomościami rolnymi. Pomóc mają w tym zmiany w prawie o kształtowaniu…

27.11

1 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Obiekty handlowe powyżej 2 tyś. m2 wyłącznie na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego Nowela zmieniająca ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym („Ustawa”) eliminuje wątpliwości co do miejsc w których można lokalizować sklepy…

23.11

2 min

Joanna Winter-Szymańska
# Nieruchomości Umowy sprzedaży nieruchomości naruszające prawa osób wywłaszczonych są ważne Uchwała 7 sędziów Sądu Najwyższego („SN”)  z dnia 15 września 2015 r. (sygn. III CZP 107/14)  rozstrzyga istniejące w orzecznictwie wątpliwości co do skutków zbycia…

20.10

3 min

Joanna Winter-Szymańska